Appartement 2 pièces de 52 m² MEUBLE à louer à ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T2 au calme de 42,03 m². Il est composé comme suit : une cuisine équipée et une chambre de 12 m². Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il propose aussi une entrée, un placard et un dressing. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes ainsi que la gare à 15 minutes. Le cinéma Pathé Orleans vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, ainsi que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et quatre bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 615 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 570€ est demandé.

Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé B pour la performance énergétique (58 kWh/m² annuels) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 13 Kg CO?/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

À louer : à ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T2 au calme de 48 m². Il est disposé comme suit : une entrée avec placard, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'appartement est chauffé au gaz.

Cet appartement se situe dans une petite résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte un étage. L'extérieur de l'appartement est en très bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien.

L'appartement se trouve dans la commune d'Orléans. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports, on trouve une gare (Orléans), 13 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (A et B) à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même qu'un théâtre et un conservatoire non loin du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la République anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.

Le loyer mensuel de cet appartement T2 est de 620 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 580€.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. L'indice DPE de cet appartement est de classe B (64,4 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (15,1 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.